Son pocas las situaciones que pueden hacer sudar la gota gorda a un constructor. Una de ellas es la "inspección de ascensores". Como cualquier maquinaria compleja, un ascensor requiere un mantenimiento constante y una inspección periódica para garantizar su funcionamiento seguro. La inspección de ascensores es un factor de estrés por varias razones: el fallo en la inspección inicial de un ascensor en un edificio nuevo puede provocar un retraso en la apertura del edificio.

Si un ascensor ya está en servicio y no supera la inspección, puede ser necesario parar el ascensor, lo que no sólo es un inconveniente, sino que también puede dar lugar a costosas reparaciones (Qué hacer si hay una avería en el ascensor).

Para garantizar un rendimiento óptimo del ascensor y cumplir los requisitos legales para su funcionamiento, también es importante establecer programas regulares de mantenimiento e inspección. Medidas como la lubricación, la limpieza y los ajustes de los componentes pueden ayudar a prevenir posibles problemas y a prolongar la vida útil de su ascensor. Por lo tanto, las inspecciones periódicas garantizan que cualquier problema que surja se identifique y rectifique con prontitud, reduciendo el riesgo de costosas averías del ascensor (Seis señales de advertencia de que sus ascensores necesitan una modernización).

En este artículo se destacan algunos de los puntos que suelen examinarse durante una inspección y se ofrecen consejos para evitar problemas.

Inspección inicial de ascensores de nueva construcción

Enhorabuena. Es usted el orgulloso propietario de un ascensor nuevo. Pero tranquilícese: antes de ponerlo en marcha, su nuevo ascensor debe pasar una inspección inicial. De todas las inspecciones de ascensores, la inspección inicial es probablemente la que más tiempo consume. Esta inspección no sólo pone a prueba la seguridad y funcionalidad del ascensor, sino que también examina la seguridad y calidad general del hueco (hueco del ascensor) y del equipamiento del vestíbulo.

Seguridad y funcionalidad de los ascensores

A pesar de lo que Hollywood quiere hacerle creer, los ascensores son bastante seguros, debido en gran parte a las numerosas características de seguridad instaladas en cada unidad. Durante la inspección inicial, se comprueban las características de seguridad del ascensor. Esto incluye la activación del limitador, un dispositivo que detiene el ascensor si empieza a moverse demasiado rápido, y la comprobación del embrague de la puerta, que mantiene la puerta cerrada si no está alineada de forma segura con un rellano.

Varias de estas pruebas se realizan con pesos de prueba en la cabina del ascensor que oscilan entre el 125% y el 150% de la capacidad nominal máxima. Esto confirma que todas las funciones de seguridad funcionan cuando el ascensor está ocupado por pasajeros. También se comprueba la funcionalidad del ascensor: ¿Funcionan todos los botones? ¿Se deslizan las puertas suavemente, sin tirones ni ruidos excesivos? ¿Está bien alineado el ascensor? ¿Funciona el sistema de intercomunicación de emergencia?

Seguridad y funcionalidad del hueco del ascensor y el vestíbulo

Durante la inspección inicial, se comprueba la seguridad y calidad del hueco y el vestíbulo. Un inspector se sube a la cabina del ascensor y comprueba si todos los huecos de las paredes se han cerrado correctamente y de acuerdo con las normas de seguridad contra incendios. También se asegura de que haya suficiente espacio por encima y por debajo del ascensor para un técnico de servicio. También se comprueba el funcionamiento de los detectores de humo en el hueco del ascensor y en los vestíbulos. Por último, se comprueba que los vestíbulos y la sala de máquinas estén bien iluminados y que no haya peligros de tropiezo ni obstáculos al salir del ascensor al exterior.

Inspecciones anuales y quinquenales de los ascensores

Todos los ascensores requieren una inspección anual. Sin embargo, los ascensores de tracción requieren una inspección adicional cada cinco años. Durante la inspección anual, se comprueban todos los elementos de seguridad del ascensor, como los dispositivos de seguridad del contrapeso, los reguladores, los topes de aceite y la fuerza de cierre de las puertas de la cabina. Durante la inspección quinquenal de los ascensores de tracción, el inspector realiza todas las inspecciones de una prueba anual, pero también somete el ascensor a una carga del 125% de su capacidad y comprueba los frenos y los dispositivos de seguridad para asegurarse de que mantendrán el ascensor en su sitio si se dispara. También se comprueba que los cables (cuerdas) del ascensor no estén desgastados ni presenten signos de deshilachado, abrasión o debilidad.

Nuestra receta para una inspección de ascensores satisfactoria

¿Alguna vez ha tenido un instructor que le diera todas las respuestas para un examen antes incluso de que lo hiciera? Lo bueno de una inspección de ascensores es que ya sabemos lo que buscará el inspector, por lo que sabemos cómo prepararnos para el examen. Durante la instalación de un nuevo ascensor de TK Elevator, utilizamos una lista de comprobación de inspección de ascensores. Aunque esta lista no es absolutamente exhaustiva, elimina la gran mayoría de los puntos que a menudo hacen que falle una inspección.

Cuando TK Elevator realiza el mantenimiento del ascensor, el técnico de mantenimiento realiza el mantenimiento del equipo durante cada visita para garantizar que el equipo funcione correctamente el día de la inspección. Así, cuando recurre a TK Elevator para sus trabajos de mantenimiento, se prepara para la gran inspección de la mejor manera posible. Con la preparación y planificación adecuadas, la inspección de un ascensor no tiene por qué hacerle sudar la gota gorda.