TK Elevator
Portugal
Os elevadores e as escadas rolantes são sistemas complexos. Mesmo assim, em comparação com muitas outras instalações e máquinas, são extremamente fáceis de reparar e estão preparados para atualizações tecnológicas. O seu ciclo de vida mostra que, com um planeamento a longo prazo e medidas no momento certo, é possível obter grandes vantagens em termos de utilização operacional e de custos.
Para manter o seu valor e funcionalidade sem restrições, é fundamental encontrar o equilíbrio certo entre a manutenção, as pequenas reparações e a modernização e renovação dos componentes principais. Com medidas de manutenção preventiva e de modernização atempadas, protegerá o seu investimento e poupará custos a longo prazo. Após um certo período de tempo, a forma mais económica de avançar será a substituição completa do elevador ou da escada rolante. O ciclo recomeça então de novo...
Na Europa, 50% dos sistemas de elevadores estão a funcionar há mais de 20 anos. No caso das escadas rolantes, estima-se que a idade média seja ainda mais elevada. O que à primeira vista pode parecer um problema urgente a nível de infraestruturas merece, de facto, um olhar mais atento. Em teoria, estes sistemas de mobilidade estão longe do fim do seu ciclo de vida de várias décadas. Na prática, há frequentemente um atraso considerável em termos de reparações e medidas de modernização que poderiam (e deveriam) ser facilmente implementadas.
Para os operadores e os utilizadores, estar em dia com as reparações e substituições pode parecer uma tarefa esgotante e dispendiosa. Ainda assim, só nos casos mais raros é que é demasiado tarde para prolongar a vida útil do produto de forma rentável. Em condições ideais, as medidas são executadas ao longo do tempo, no momento oportuno, de forma económica, eficiente e com capacidade de antecipação. Saber em que fase do ciclo de vida do produto se encontra o seu equipamento é, assim, o primeiro passo para minimizar o tempo de indisponibilidade operacional e decidir sobre um conceito de melhoria que se adeque às suas necessidades.
A fase "como novo" de um elevador dura cerca de uma década. O sistema está técnica e esteticamente atualizado e responde a todas as necessidades dos utilizadores. Com um bom plano de manutenção, não se espera surpresas para além da substituição de peças desgastadas e talvez uma ou outra avaria inevitável.
Uma maior frequência de avarias anuncia a transição: é necessário agora um parceiro de serviço atento e decisões rápidas por parte do proprietário. Através de medidas preventivas específicas e da realização das reparações recomendadas, os investimentos geríveis proporcionam muitos mais anos de funcionamento sem problemas.
A melhor altura para modernizar é quando ainda tem a possibilidade de escolher o momento. Os proprietários que estabeleceram medidas regulares de manutenção estão em vantagem e podem agora seguir um bom conceito de modernização. Mesmo que as autoridades locais emitam novos regulamentos, a implementação é menos dispendiosa para os elevadores e escadas rolantes que são objeto de uma boa manutenção.
Há elevadores que "sobreviveram" 70 anos ou mais graças a uma modernização constante. No entanto, a regra é que, a dada altura, a lacuna em relação ao estado da arte só pode ser colmatada por um sistema de substituição. Um produto com a flexibilidade adequada substitui completamente o elevador na caixa (ou poço) existente. Após a conversão, é como se tivesse um novo elevador/escada rolante, começando o ciclo de novo...
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