Bruit, arrêts et démarrages brusques, interventions fréquentes – voici quelques-uns des avant-coureurs que vos ascenseurs laissent vos locataires dans l'impasse. Bien que des services d'entretien d'ascenseurs fiables et de services professionnels de réparation d'ascenseur puissent permettre à vos ascenseurs de fonctionner en toute sécurité pendant 12 à 15 ans, votre ascenseur, comme toutes les machines, finira par atteindre la fin de sa durée de vie.

Avant d'affronter le scénario cauchemardesque d'un temps d'arrêt potentiellement prolongé de vos ascenseurs, vous devrez commencer à réfléchir à la modernisation des ascenseurs, qui remplace les composants critiques des ascenseurs par des équipements de pointe conformes à la réglementation. La modernisation peut redonner à votre ascenseur des performances et un aspect neufs.

Parce que les modernisations représentent un investissement considérable, nous avons établi une liste pour vous aider à déterminer si le moment est venu.

1. Vos locataires attendent-ils longtemps l'arrivée de l'ascenseur?

La plupart des modernisations améliorent l'efficacité de la circulation des ascenseurs selon des études d'analyse de circulation. Vous pouvez également ajouter une solution de répartition par destination qui optimise les temps de trajet en ascenseur et réduit la circulation dans les bâtiments.

2. Votre ascenseur a-t-il besoin de réparations et d'interventions fréquentes?

Tout comme les automobiles vieillissantes, votre équipement vieillissant peut tomber en panne plus fréquemment et il peut devenir plus difficile d'obtenir des pièces de rechange. Les pannes d'ascenseur fréquentes peuvent également accroître la frustration des locataires. La modernisation peut éviter ces scénarios.

3. Les portes de votre ascenseur sont-elles bruyantes ou commencent-elles à s'arrêter et à se mettre en marche par à-coups?

C'est peut-être le signe que la technologie des opérateurs de portes est vieillissante, l'une des causes principales des pannes d'ascenseur. La plupart des solutions de modernisation comprennent le remplacement des opérateurs de portes et la remise à neuf des portes de cage.

4. L'ascenseur se met-il correctement à niveau?

Sur les anciens ascenseurs, une mise à niveau incorrecte peut provoquer des faux pas des passagers, voire des chutes, en raison de vannes hydrauliques obsolètes, de problèmes de moteur ou d'une technologie de mise à niveau vieillissante. Les modernisations remplacent ces pièces obsolètes par des composants plus récents, permettant ainsi aux passagers d'entrer et de sortir de vos ascenseurs en toute sécurité.

5. La cabine de l'ascenseur sent-elle le liquide hydraulique, est-elle étouffante ou mal aérée?

Lors de la modernisation de vos ascenseurs hydrauliques, votre système hydraulique sera peut-être remplacé, ce qui permettra de remplacer le fluide hydraulique par des fluides inodores et biodégradables. Les modernisations peuvent également inclure des dispositifs de purification d'air dans les ascenseurs et des ventilateurs d'aspiration à plusieurs vitesses qui améliorent la qualité de l'air.

6. Votre système a-t-il plus de 15 ans?

Le fonctionnement des composants des ascenseurs dépend de l'électronique et de pièces mécaniques. Ces composants comportent des pièces fournies par des fournisseurs externes. Parfois, les fournisseurs arrêtent la production de ces pièces.

Si la pièce abandonnée cesse de fonctionner sur votre ascenseur, l'ensemble du système risque d'être mis hors service, et il est parfois extrêmement difficile et coûteux de remettre l'ascenseur en état de marche. Ce n'est pas une situation que vous voulez expliquer à vos locataires, et cela peut se produire même si votre ascenseur fait l'objet d'un entretien et d'une maintenance réguliers et de qualité.

Heureusement, l'entretien et la maintenance périodiques planifiés peuvent vous indiquer si une pièce doit être remplacée, vous permettant ainsi de mieux gérer le budget des réparations plus importantes et d'éviter les temps d'arrêt. Cependant, une modernisation complète constitue généralement la meilleure solution à long terme pour les équipements vieillissants.

Si vous répondez oui à la plupart de ces questions, faites inspecter votre ascenseur pour déterminer ses performances, sa sécurité et sa conformité à la réglementation. Ce processus mesure l'accélération, la décélération, les vibrations, les temps d'ouverture des portes et le bruit, et permet d'identifier les composants qui ont le plus besoin d'être améliorés.

Les résultats obtenus vous permettront de collaborer avec un professionnel des ascenseurs afin de déterminer si une modernisation est nécessaire ou si d'autres solutions peuvent être adaptées à votre budget. Vous pouvez également élaborer un plan pour introduire progressivement des améliorations plus importantes afin de respecter votre budget.

Et vous devez aussi penser à vos locataires. Contrairement à l'installation de nouveaux ascenseurs, les modernisations sont effectuées dans un bâtiment en service. Ainsi, les équipes de construction travaillent chaque jour dans un bâtiment plein de locataires. Il y aura des périodes de désagrément et de bruit; c'est pourquoi il est impératif de travailler avec des professionnels qui ont la capacité de comprendre, de résoudre et de prévenir rapidement les problèmes.

Chaque projet de construction et de modernisation est unique et c'est pourquoi vous devez faire appel à nous; car il est indispensable de compter sur des experts compétents et ingénieux.