Keine Frage, Aufzüge sind und können über viele Jahre hinweg genutzt werden. Wie bei jeder technischen Anlage ist eine Generalüberholung irgendwann jedoch unumgänglich. Zwar können moderne Anlagen bei fachgerechter Wartung oft Jahrzehntelang betrieben werden. Irgendwann jedoch lassen sich wiederkehrende technische Probleme, Rückständigkeit in Bezug auf die Aufzugstechnologie und wiederkehrende Ausfälle nur durch die Installation einer Ersatzanlage dauerhaft lösen. Eine Aufzugsmodernisierung kann dann helfen, Aufzug-Wartungsarbeiten zu reduzieren und längere Ausfälle zu vermeiden.

Wann muss ein Aufzug modernisiert werden?

Ein Aufzug muss modernisiert werden, wenn Anzeichen von Verschleiß erkennbar sind, die die Sicherheit der Benutzer nicht mehr gewährleistet oder wenn der Aufzug nicht mehr den aktuellen technischen Standards und gesetzlichen Anforderungen entspricht. Hier ist es wichtig, dass Aufzugsbetreiber sich an die Betreiberpflichten halten (Mehr dazu hier: Gesetzliche Anforderungen an die Wartung von Aufzügen).

Zeichen von Aufzug-Verschleiß sind: Häufige Ausfälle, eine abnehmende oder unregelmäßige Fahrgeschwindigkeit, wiederkehrende Probleme mit den Türen oder ungewöhnliche Geräusche während des Betriebs. Treten diese oder ähnliche Probleme vermehrt auf, ist dies ein Anzeichen, dass eine Aufzugsmodernisierung notwendig sein könnte. Sollten Mängel nach einer TÜV / ZÜS Prüfung der Aufzugsanlage festgestellt werden, kann eine Modernisierung unabdingbar sein. Wichtig ist auch zu beachten, dass nach einer umfangreichen Modernisierung gegebenenfalls eine sogenannte Gefährdungsbeurteilung (GBU) durchgeführt werden muss. Hierbei wird festgestellt, dass von der Aufzugsanlage keine Gefahr für Dritte ausgeht.

Was ist der Unterschied zwischen einer Aufzugsmodernisierung und einer Aufzugwartung?

Eine Aufzugsmodernisierung ist generell weitreichender als eine standardmäßige Wartung: Ein Fahrstuhl wird hierbei an moderne Standards angepasst. Dies kann nur eine Komponente des Aufzugs wie die Steuerung betreffen, oder ein Upgrade des Maschinenraums oder der Kabine sein.

Was sind die Vorteile einer Aufzugsmodernisierung?

Eine Aufzugsmodernisierung bietet viele Vorteile: Bei älteren Modellen, die häufig ausfallen, liegen die Vorteile natürlich auf der Hand. Unabhängig von der zu modernisierenden Komponente gibt es zudem weitere Gründe, warum eine Aufzugsmodernisierung sinnvoll sein kann. Im Folgenden stellen wir die wichtigsten Modernisierungsvorteile vor:

Verlängerte Betriebsdauer

Aus Angst vor Extrakosten, oder um Ausfallzeiten zu vermeiden, schieben einige Immobilienbesitzer die Modernisierung von Aufzügen auf die lange Bank. Obwohl diese Argumente auf den ersten Blick verständlich erscheinen, ist es wichtig, sich klarzumachen, dass einer der großen Vorteile einer Aufzugsmodernisierung eine verbesserte Zuverlässigkeit der Anlage ist – sprich weniger Ausfallzeiten.

Als häufigste Form des vertikalen Transports werden viele Aufzüge jeden Tag hunderte Male genutzt. Dies führt zwangsläufig zur Belastung von Komponenten und einem damit verbundenen Verschleiß. Mit dem Alter eines Aufzugs nehmen Serviceeinsätze zu und Reparaturen des Fahrstuhls werden häufiger notwendig sein. Die Modernisierung Ihres Aufzugs reduziert solche Ad-hoc Reparaturen signifikant.

Durch die Modernisierung eines Fahrstuhls können Sie daher die effektive Betriebszeit der Anlage erhöhen und Beschwerden über Ausfälle vermeiden.

Ästhetisches Verbesserungen

Die Ästhetik von Gebäuden ist wichtiger denn je. Schlagwörter wie Employer Branding und Sustainability sind in aller Munde und als Immobilienbetreiber kann eine Aufzugsmodernisierung Ihnen helfen, Energie zu sparen und das Erscheinungsbild Ihrer Immobilie zu verbessern. Eine Aufzugsmodernisierung ist eine gute Gelegenheit, Ihre Immobilie wieder zeitgemäß erscheinen zu lassen.

Die Kabinen von Aufzügen, zum Beispiel, können durch neue Wandverkleidungen oder die Installation von LED-Beleuchtungen so gut wie neu aussehen. Wenn Ihr Aufzug also aufgrund einer Modernisierungsmaßnahme für kurze außer Betrieb genommen werden muss, warum dann nicht die Zeit nutzen, um den Innenraum der Kabine ebenfalls aufzuwerten und das Design anzupassen?

Verbesserung der Energieeffizienz

Modernisierte Aufzüge haben meist eine bessere Energieeffizienz als alte Modelle. Die Energieeffizienz einer Aufzugsanlage wird von verschiedene Faktoren beeinflusst. Die Art des Aufzugs, die erforderliche Maximalkapazität, die Gebäudehöhe und natürlich der Modernisierungsgrad der Anlage sind einige wichtige Faktoren. Da der Energieverbrauch eines Aufzugs zwischen 5% und 10% des Gesamtenergiebedarfs eines Gebäudes ausmacht (Wie viel Strom verbraucht ein Aufzug?), kann eine Aufzugsmodernisierung daher auch aus Kostengründen sehr sinnvoll sein. Bei neuen TK Elevator Modellen kommt noch hinzu, dass wir das Prinzip der “offenen Aufzugssteuerung” verfolgen. Das hat für Sie als Kunden diese konkreten Vorteile:

• Die Steuerung ist für Aufzugswartungen nach DIN 13015 sowie Simulationen einer ZÜS Prüfung frei zugänglich
• Aufzug-spezifische Parameter sind frei einstellbar
• Wir bieten ein Klartextdisplay zur Anzeige aller relevanten Betriebszustände, wie beispielsweise Fehlerspeicher
• Wiederkehrende Prüfungen, wie beispielsweise ZÜS Prüfungen, können von Dritten abgewickelt werden

Verbesserte Barrierefreiheit

Die Modernisierung einer Aufzugsanlage kann für Personen mit gesundheitlichen Einschränkungen, wie zum Beispiel Rollstuhlfahrer oder Menschen mit Geh- oder Sehbehinderungen, eine deutliche Verbesserung des Alltags darstellen. Moderne Aufzüge sind oft mit breiteren Türen ausgestattet, die komfortables und ebenerdiges Einsteigen ermöglichen. Dies erleichtert den Zugang zur Kabine für z. B. Rollstuhlfahrer. Zusätzliche Funktionen wie Sprachansagen, intuitive Bedienelemente in niedriger Höhe und mit Braille-Schrift für sehbehinderte Personen erhöhen die Barrierefreiheit weiter. Eine Aufzugsmodernisierung kann daher die Selbstständigkeit aller Nutzergruppen deutlich verbessern und es besonders für Menschen mit gesundheitlichen Einschränkungen leichter machen, am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen.

Unser Team ist jederzeit bereit, Ihre Anforderung zu verstehen und Sie unverbindlich über die Möglichkeiten einer Aufzugsmodernisierung zu beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.