TK Elevator
España
Los ascensores, escaleras mecánicas y pasillos rodantes son sistemas complejos y, sin embargo, a diferencia de otras muchas instalaciones y máquinas en edificios, son sencillos de reparar y están preparados para actualizaciones tecnológicas. Si ciclo de vida demuestra que, con una planificación a largo plazo, se pueden lograr enormes ventajas en el uso operativo y los costes.
Para mantener su valor y una funcionalidad sin restricciones, es clave conseguir el equilibrio correcto entre el mantenimiento, pequeñas reparaciones y la modernización y la renovación de los componentes principales. Con el mantenimiento preventivo y medidas de modernización oportunas, protegerás tu inversión y ahorrarás costes a largo plazo. Al cabo de cierto tiempo, la forma más económica de avanzar será una sustitución completa del ascensor o las escaleras mecánicas. De ese modo, el ciclo se iniciará de nuevo...
En Europa, el 50 % de los ascensores llevan más de 20 años de funcionamiento. Para las escaleras mecánicas, el promedio de antigüedad se estima incluso superior. Lo que en un principio parece un problema de infraestructura inminente, en realidad requiere un análisis más cercano. En teoría, estos sistemas de movilidad están lejos del final de ciclo de vida del producto que dura varias décadas. En la práctica, suele haber una lista considerable de reparaciones y medidas de modernización pendientes que pueden (y deben) implementarse fácilmente.
Para los gestores y propietarios de edificios, realizar reparaciones y sustituciones puede parecer agotador y costoso, y aún así, suele ser demasiado tarde para prolongar de forma rentable la vida útil del producto. Lo ideal es que se vayan tomando medidas en el momento oportuno: de forma económica, eficiente y con previsión. Por consiguiente, saber en qué etapa del ciclo de vida del producto se encuentra tu equipo es el primer paso para minimizar el tiempo de inactividad y decidir una solución de mejora que se adapte a tus necesidades.
Nueva instalación
La fase «como nuevo» de un ascensor o escaleras mecánicas dura aproximadamente una década. El sistema está actualizado técnica y estéticamente y cumple todos los requisitos de los usuarios. Con un buen plan de servicio, no se esperan sorpresas aparte de la sustitución de piezas gastadas y quizá alguna que otra avería inevitable.
Mantenimiento
El aumento de la frecuencia de las averías anuncia la transición: ahora se necesita una empresa de mantenimiento atenta y que el propietario tome decisiones rápidas. Con medidas preventivas específicas y la ejecución de reparaciones, las inversiones factibles logran muchos más años de funcionamiento sin problemas.
Modernización
El mejor momento de modernizar un ascensor o escaleras mecánicas es cuando todavía puedes elegir los plazos. Los propietarios que han establecido medidas de conservación tienen ventaja y pueden ahora buscar una solución de modernización racional. Incluso si las autoridades locales disponen nuevas normativas, la implementación es menos costosa para los ascensores y escaleras mecánicas que reciben un buen mantenimiento.
Sustitución completa
Hay ascensores y escaleras mecánicas que han «sobrevivido» 40 años y más gracias a la modernización constante. Sin embargo, la norma es que, en algún momento, la brecha con respecto a la tecnología más moderna solo puede cerrarse con la sustitución del sistema. Un producto adecuadamente flexible sustituye completamente el ascensor o las escaleras mecánicas en el hueco (o foso) existente. Tras la actuación, es como tener un producto nuevo.